1004 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 700 $
Autre · 2 067 $/m² · 371,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 436 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636939656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
75017636939656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 270 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 092 249 $ Poids 44 % |
| 2 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 796 435 $ Poids 41 % |
| 3 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 005 400 $ Poids 40 % |
| 4 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +128 535 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 1 120 468 $ Poids 23 % |
| 5 | 1021-1023, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 339 m · Vendu 855 000 $ (2 750 $/m²) 310,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +83 877 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 1 016 478 $ Poids 19 % |
| 6 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +79 414 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 790 176 $ Poids 18 % |
| 7 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 333 $ Poids 16 % |
| 8 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 768 $ Poids 16 % |
| 9 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 581 110 $ Poids 9 % |
| 10 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −53 920 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 520 332 $ Poids 8 % |
| 11 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 405 933 $ Poids 8 % |
| 12 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +81 555 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 297 566 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.