1001 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 183 m² · constr. 1982 · terrain 1 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 421 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636939961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
75017636939961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 388 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 300 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 899 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 917 $ Poids 58 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 615 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +71 251 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 754 126 $ Poids 45 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 589 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 622 173 $ Poids 42 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 523 $ Poids 39 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +65 581 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 812 $ Poids 35 % |
| 7 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 381 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 584 949 $ Poids 34 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 905 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 745 405 $ Poids 31 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 975 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 795 903 $ Poids 30 % |
| 10 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 657 $ Poids 29 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 512 866 $ Poids 29 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 980 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −65 312 $ | 777 750 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.