1076 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 123,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 425 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636940467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
75017636940467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 333 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 686 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 428 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 595 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 615 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 383 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 376 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 649 $ Poids 79 % |
| 6 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 679 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 403 $ Poids 79 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 742 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 660 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 241 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 612 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 864 $ Poids 66 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 787 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 720 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 905 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 820 725 $ Poids 65 % |
| 12 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.