1072 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636940794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
75017636940794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 299 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 136 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 433 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 657 $ Poids 91 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 397 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 977 $ Poids 87 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 697 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 940 $ Poids 77 % |
| 6 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 698 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 582 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 672 $ Poids 75 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 334 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 886 $ Poids 70 % |
| 9 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 274 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 564 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 825 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 291 $ Poids 66 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 950 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 527 $ Poids 65 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 954 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 479 110 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.