1976 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 91,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636941001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75017636941001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 595 519 $ Poids 65 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 435 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 586 030 $ Poids 62 % |
| 3 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 508 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 593 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 747 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 594 390 $ Poids 55 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 770 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 587 967 $ Poids 54 % |
| 6 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 981 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 602 228 $ Poids 54 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 677 773 $ Poids 54 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 684 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 571 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 800 $ Poids 49 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 596 $ Poids 49 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 940 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +11 308 $ | 548 806 $ Poids 48 % |
| 12 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 257 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 576 695 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.