507 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 136,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 432 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636942629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
75017636942629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 338 $ Poids 84 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 555 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 717 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 615 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 640 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 659 289 $ Poids 67 % |
| 6 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 813 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 727 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 925 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 708 800 $ Poids 62 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 359 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 756 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 819 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 635 924 $ Poids 61 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 605 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 718 680 $ Poids 60 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 28 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 703 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 713 873 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.