503 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 110,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636942828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
75017636942828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 179 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 803 $ Poids 84 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 648 $ Poids 83 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 594 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 700 785 $ Poids 82 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 728 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 178 $ Poids 74 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 755 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 642 352 $ Poids 73 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 614 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 579 516 $ Poids 71 % |
| 8 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 540 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 823 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +31 097 $ | 620 192 $ Poids 69 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 814 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 799 495 $ Poids 69 % |
| 11 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 884 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 718 $ Poids 66 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 409 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 383 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.