968 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 214,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 610 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636944499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
75017636944499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 188 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 651 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 813 702 $ Poids 48 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 033 125 $ Poids 39 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −86 174 $ | 910 279 $ Poids 37 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 979 579 $ Poids 37 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +67 668 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 896 545 $ Poids 35 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 480 $ Poids 35 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 791 864 $ Poids 32 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −67 252 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 031 823 $ Poids 31 % |
| 9 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 741 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 830 759 $ Poids 30 % |
| 10 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 799 981 $ Poids 30 % |
| 11 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −25 206 $ | 405 064 $ Poids 29 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 722 780 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.