972 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 115,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 441 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636945323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
75017636945323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 342 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 695 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 680 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 793 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 739 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 364 175 $ Poids 77 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 585 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 617 080 $ Poids 73 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 656 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 817 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 574 229 $ Poids 71 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 796 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 385 $ Poids 69 % |
| 10 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 2 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 68 % |
| 11 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 649 167 $ Poids 67 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 763 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 639 004 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.