1015 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 156,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 498 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636945857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
75017636945857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 154 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 312 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 917 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 773 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 825 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 782 527 $ Poids 62 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 803 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 650 377 $ Poids 59 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 364 410 $ Poids 55 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 122 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 837 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 687 068 $ Poids 51 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 297 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 777 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 832 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 779 584 $ Poids 38 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 450 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +73 075 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 820 575 $ Poids 38 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 778 377 $ Poids 35 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 486 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.