1010 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 158,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 490 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636946106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
75017636946106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 188 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 161 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 312 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 715 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 782 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 971 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 773 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 649 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 393 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 536 $ Poids 53 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 799 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 687 084 $ Poids 50 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 563 $ Poids 49 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 407 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 777 492 $ Poids 43 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 777 611 $ Poids 40 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 382 $ Poids 39 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 956 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −50 805 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 785 872 $ Poids 39 % |
| 12 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 491 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.