1014 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 180,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 560 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636946319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
75017636946319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 202 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 335 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 969 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 839 994 $ Poids 54 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 719 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +65 805 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 838 120 $ Poids 45 % |
| 4 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 830 831 $ Poids 44 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 695 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 694 820 $ Poids 42 % |
| 6 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 214 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 651 581 $ Poids 36 % |
| 7 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 326 $ Poids 32 % |
| 8 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 931 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 869 181 $ Poids 31 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 965 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 873 700 $ Poids 30 % |
| 10 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 837 740 $ Poids 29 % |
| 11 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 575 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +51 213 $ | 789 470 $ Poids 29 % |
| 12 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 916 233 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.