1011 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 281,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 656 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636946600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
75017636946600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 092 329 $ Poids 57 % |
| 2 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 986 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 922 359 $ Poids 39 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 979 428 $ Poids 39 % |
| 4 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 911 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 843 851 $ Poids 35 % |
| 5 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 237 407 $ Poids 33 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +80 041 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 200 716 $ Poids 29 % |
| 7 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −60 444 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 996 535 $ Poids 28 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 460 $ Poids 23 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 141 045 $ Poids 21 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −54 823 $ | 849 978 $ Poids 20 % |
| 11 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 875 m · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 775 898 $ Poids 18 % |
| 12 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 470 283 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.