1017 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 391 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636947506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
75017636947506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 444 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 526 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 593 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 565 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 922 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 502 385 $ Poids 67 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 626 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 583 380 $ Poids 63 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 658 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 571 679 $ Poids 57 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 575 584 $ Poids 56 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 893 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 549 271 $ Poids 53 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 625 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 502 078 $ Poids 51 % |
| 10 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 569 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 303 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 138 565 $ Poids 46 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 243 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 681 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.