1021 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636947664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
75017636947664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 467 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 537 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 606 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 576 369 $ Poids 82 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 209 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 608 318 $ Poids 76 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 896 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 559 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 942 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 513 894 $ Poids 61 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 579 871 $ Poids 61 % |
| 7 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 870 $ Poids 59 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 659 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 584 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 706 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 693 595 $ Poids 54 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 522 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 638 210 $ Poids 51 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 949 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 318 186 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.