1006 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 202,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 456 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636948125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
75017636948125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 336 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 319 180 $ Poids 55 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 919 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 396 $ Poids 48 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 645 491 $ Poids 38 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 640 189 $ Poids 36 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 793 924 $ Poids 33 % |
| 6 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 739 487 $ Poids 32 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −28 989 $ | 300 482 $ Poids 31 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 381 599 $ Poids 29 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 973 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 109 $ Poids 28 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 333 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 622 332 $ Poids 26 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 873 582 $ Poids 25 % |
| 12 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 883 679 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.