1010 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 268,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 544 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636948496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
75017636948496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 959 708 $ Poids 38 % |
| 2 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 818 929 $ Poids 33 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 910 596 $ Poids 32 % |
| 4 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −50 242 $ | 756 965 $ Poids 31 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 123 892 $ Poids 25 % |
| 6 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +68 192 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 847 918 $ Poids 24 % |
| 7 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 006 $ Poids 23 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 437 944 $ Poids 23 % |
| 9 | 559, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2024-05-21 · 640 m · Vendu 580 000 $ (2 456 $/m²) 236,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 706 976 $ Poids 18 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 066 775 $ Poids 17 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −24 158 $ | 354 197 $ Poids 17 % |
| 12 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 374 962 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.