1014 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 199,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 464 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636948865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
75017636948865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 492 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 369 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 331 207 $ Poids 60 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 992 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 824 885 $ Poids 48 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 673 005 $ Poids 33 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 666 460 $ Poids 32 % |
| 5 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge +43 544 $ | 767 274 $ Poids 30 % |
| 6 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 374 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 642 683 $ Poids 28 % |
| 7 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 873 388 $ Poids 27 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 313 751 $ Poids 27 % |
| 9 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 378 330 $ Poids 25 % |
| 10 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −77 440 $ | 893 741 $ Poids 24 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 864 621 $ Poids 23 % |
| 12 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 728 004 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.