999 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636949152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
75017636949152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 352 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 488 833 $ Poids 78 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 861 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 608 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 487 $ Poids 69 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 571 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 553 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 546 395 $ Poids 54 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 751 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 553 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 797 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 244 $ Poids 52 % |
| 8 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 126 $ Poids 51 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 972 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 500 403 $ Poids 49 % |
| 10 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 215 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 123 647 $ Poids 47 % |
| 11 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 435 736 $ Poids 44 % |
| 12 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 449 897 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.