1000 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
281 300 $
Autre · 4 792 $/m² · 58,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,4 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636949198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
75017636949198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (3 659 $/m²) 56,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 236 689 $ Poids 39 % |
| 2 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 672 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 464 108 $ Poids 17 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 413 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −62 272 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 447 301 $ Poids 6 % |
| 4 | 983, rue Martel, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 525 983 $ (6 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 632 $ · Ajust. superficie −58 520 $ · Ajust. âge +52 598 $ | 526 694 $ Poids 6 % |
| 5 | 504, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 918 $/m²) 75,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 704 $ Poids 4 % |
| 6 | 437, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (4 120 $/m²) 44,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 232 996 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 188 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −49 166 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge +29 209 $ | 352 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 265 421 $ Poids 1 % |
| 12 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 471 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.