995 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 183,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 502 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636949603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
75017636949603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 492 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 434 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 304 461 $ Poids 78 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 955 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 838 $ Poids 55 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 667 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +73 293 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 769 928 $ Poids 43 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 640 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 640 306 $ Poids 40 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 096 $ Poids 39 % |
| 6 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 432 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 599 287 $ Poids 33 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +67 674 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 759 305 $ Poids 32 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 818 104 $ Poids 29 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 762 686 $ Poids 28 % |
| 10 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 616 748 $ Poids 28 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 516 173 $ Poids 27 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 800 182 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.