44 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 118,9 m² · constr. 1992 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 357 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636949766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
75017636949766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 232 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 677 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 770 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 771 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 408 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −11 308 $ | 601 413 $ Poids 71 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 834 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 579 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 313 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 530 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 640 538 $ Poids 62 % |
| 8 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 432 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 658 242 $ Poids 62 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 407 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 631 897 $ Poids 60 % |
| 10 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 653 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 575 138 $ Poids 56 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 556 442 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.