40 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 60,2 m² · constr. 1963 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636949994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
75017636949994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 685 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −47 430 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 430 101 $ Poids 22 % |
| 2 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 499 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −57 987 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 417 093 $ Poids 9 % |
| 3 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 654 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −71 729 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 444 771 $ Poids 9 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −59 410 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 400 133 $ Poids 3 % |
| 5 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 264 371 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 349 043 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 265 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 334 699 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −53 035 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 398 454 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 288 500 $ (3 497 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 552 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 297 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.