495 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 262,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 662 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636952304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
75017636952304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 928 596 $ Poids 63 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 719 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −63 565 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 043 758 $ Poids 57 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 689 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 881 972 $ Poids 52 % |
| 4 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 180 126 $ Poids 49 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 996 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 143 283 $ Poids 48 % |
| 6 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 636 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 809 629 $ Poids 47 % |
| 7 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 465 $ Poids 40 % |
| 8 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 404 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +59 330 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 885 949 $ Poids 38 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 606 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 161 456 $ Poids 37 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −66 571 $ | 808 402 $ Poids 34 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 085 820 $ Poids 34 % |
| 12 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 975 045 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.