1029 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 474 200 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 639,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 000 $
Rôle antérieur 903 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636954619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
877 000 $
Rôle antérieur
903 000 $
ID provincial
75017636954619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 2 091 752 $ Poids 2 % |
| 2 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +348 575 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 2 141 793 $ Poids 1 % |
| 3 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 954 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 380 063 $ Poids 1 % |
| 4 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +378 000 $ · Ajust. âge −98 280 $ | 1 992 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 294 479 $ Poids 1 % |
| 6 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +296 181 $ · Ajust. âge −88 854 $ | 1 612 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 775 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 900 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +206 567 $ · Ajust. âge −61 970 $ | 1 135 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 571 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 764 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 796 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.