1039-1041 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 123,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 523 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636954981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
75017636954981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 679 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 686 394 $ Poids 79 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 533 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 749 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 788 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 621 711 $ Poids 74 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 149 $ Poids 73 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 726 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 189 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 638 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 870 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 850 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 982 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 689 405 $ Poids 63 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 993 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 705 153 $ Poids 62 % |
| 12 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 205 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 728 044 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.