1019 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 266,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 621 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636955045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
75017636955045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 983 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −56 541 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 056 026 $ Poids 50 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 941 225 $ Poids 46 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 949 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 892 044 $ Poids 43 % |
| 4 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 879 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 818 149 $ Poids 40 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 157 503 $ Poids 36 % |
| 6 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 194 439 $ Poids 36 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 703 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +65 338 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 891 957 $ Poids 31 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 435 190 $ Poids 27 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 802 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 177 377 $ Poids 25 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −62 655 $ | 818 698 $ Poids 25 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 099 514 $ Poids 25 % |
| 12 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 836 m · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 752 719 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.