1023 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 088 900 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 303 m² · constr. 2009 · terrain 3 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 200 $
Rôle antérieur 774 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636955312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
778 500 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
75017636955312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 974 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 125 363 $ Poids 63 % |
| 2 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 941 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 951 452 $ Poids 33 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 028 674 $ Poids 32 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 450 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 016 650 $ Poids 32 % |
| 5 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +73 641 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 278 325 $ Poids 30 % |
| 6 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 873 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 868 684 $ Poids 29 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +128 109 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 243 385 $ Poids 22 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 148 $ Poids 20 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +114 626 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 181 814 $ Poids 16 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +91 717 $ · Ajust. âge −58 739 $ | 880 834 $ Poids 16 % |
| 11 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 217 982 $ Poids 15 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 618 116 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.