1030 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 215,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 580 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636955738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
75017636955738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 744 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 815 654 $ Poids 46 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 053 614 $ Poids 34 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +70 443 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 911 020 $ Poids 32 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 997 280 $ Poids 32 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 742 562 $ Poids 31 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −71 812 $ | 927 707 $ Poids 30 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 805 032 $ Poids 28 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −64 385 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 050 890 $ Poids 28 % |
| 9 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 229 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 847 971 $ Poids 28 % |
| 10 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 411 999 $ Poids 27 % |
| 11 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 814 382 $ Poids 25 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 734 500 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.