1022 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 117 m² · constr. 2008 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 514 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636956024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
75017636956024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 293 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 723 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 034 $ Poids 83 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 736 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 824 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 523 $ Poids 75 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 553 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +33 924 $ | 641 486 $ Poids 71 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 871 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 378 599 $ Poids 70 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 636 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 135 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 703 092 $ Poids 67 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 948 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 599 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 674 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 907 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 669 538 $ Poids 65 % |
| 12 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 255 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 566 328 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.