1033 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636956219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
75017636956219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 540 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −22 616 $ | 533 891 $ Poids 82 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 656 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 573 063 $ Poids 76 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 281 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 605 383 $ Poids 64 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 510 089 $ Poids 60 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 576 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 915 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 556 590 $ Poids 60 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 675 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 580 055 $ Poids 56 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 634 103 $ Poids 54 % |
| 9 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 584 178 $ Poids 52 % |
| 10 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 277 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 713 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 592 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 508 239 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.