1037 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 429 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636956398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
75017636956398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 565 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 526 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 565 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 502 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 736 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 583 060 $ Poids 59 % |
| 5 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 575 287 $ Poids 56 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 682 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 571 383 $ Poids 55 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 625 295 $ Poids 54 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 949 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 569 089 $ Poids 53 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 922 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 549 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 501 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 424 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 138 508 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 320 945 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.