1041 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 109,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636956525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
75017636956525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 329 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 641 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 589 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 567 948 $ Poids 81 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 557 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 549 655 $ Poids 76 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 690 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 607 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 791 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 855 $ Poids 70 % |
| 6 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 598 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 908 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 335 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 930 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 610 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 623 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 929 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 590 122 $ Poids 64 % |
| 11 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 304 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 283 $ Poids 58 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 983 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 525 199 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.