1045 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 1 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 401 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636956752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
75017636956752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 366 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 646 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 625 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −11 308 $ | 571 813 $ Poids 81 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 710 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 610 958 $ Poids 76 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 553 916 $ Poids 74 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 892 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 613 987 $ Poids 68 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 811 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 736 622 $ Poids 66 % |
| 7 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 886 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 338 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 930 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 065 $ Poids 65 % |
| 10 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 171 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 628 700 $ Poids 62 % |
| 11 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 333 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 163 $ Poids 55 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 958 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 529 911 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.