1029 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636957031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
75017636957031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 120 $ Poids 81 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 018 $ Poids 68 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 776 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 669 370 $ Poids 60 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 260 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −29 629 $ | 262 718 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 906 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 591 401 $ Poids 58 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 917 $ Poids 56 % |
| 7 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 571 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 705 943 $ Poids 52 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 617 833 $ Poids 51 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 257 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +78 776 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 724 162 $ Poids 51 % |
| 10 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 656 170 $ Poids 50 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 409 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 612 816 $ Poids 50 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 740 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +76 345 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 823 289 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.