1026-1028 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 1 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636957439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
75017636957439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 710 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 554 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 477 317 $ Poids 55 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 769 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 548 288 $ Poids 53 % |
| 4 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 593 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 518 942 $ Poids 49 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 484 819 $ Poids 48 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 597 580 $ Poids 48 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 515 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −46 438 $ · Ajust. âge −25 443 $ | 500 649 $ Poids 47 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 747 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 544 098 $ Poids 44 % |
| 9 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 607 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 546 326 $ Poids 43 % |
| 10 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 481 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 688 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 539 845 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 493 319 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.