1038 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 196,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 525 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636957984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
75017636957984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 348 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 317 568 $ Poids 64 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 803 094 $ Poids 44 % |
| 3 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 907 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 739 472 $ Poids 31 % |
| 4 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 372 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 620 172 $ Poids 29 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 867 285 $ Poids 28 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −56 908 $ | 645 023 $ Poids 27 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 639 323 $ Poids 27 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 723 $ Poids 26 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 844 093 $ Poids 26 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 857 781 $ Poids 25 % |
| 11 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 604 $ Poids 23 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 898 493 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.