36 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 122,4 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 427 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636959212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
75017636959212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 256 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 687 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 798 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 782 429 $ Poids 72 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 456 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −11 308 $ | 610 918 $ Poids 63 % |
| 6 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 321 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 828 $ Poids 61 % |
| 7 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 401 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 667 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 619 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 583 354 $ Poids 59 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 356 $ Poids 57 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 703 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 650 036 $ Poids 55 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 460 $ Poids 55 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 745 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 674 156 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.