31 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636959387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
75017636959387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 695 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 981 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 197 $ Poids 56 % |
| 3 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 968 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 463 830 $ Poids 52 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 568 280 $ Poids 51 % |
| 5 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 533 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 495 662 $ Poids 50 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 900 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 521 241 $ Poids 48 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 469 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge −53 713 $ | 472 107 $ Poids 48 % |
| 8 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 460 573 $ Poids 44 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 736 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 511 323 $ Poids 41 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 862 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 532 383 $ Poids 41 % |
| 11 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 450 285 $ Poids 41 % |
| 12 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 729 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 521 701 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.