27 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 238,6 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636959615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75017636959615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 716 071 $ Poids 32 % |
| 2 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 412 309 $ Poids 30 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 701 491 $ Poids 28 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 853 017 $ Poids 27 % |
| 5 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 701 694 $ Poids 25 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 691 $ Poids 24 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 323 904 $ Poids 24 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 058 184 $ Poids 24 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 126 $ Poids 22 % |
| 10 | 559, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2024-05-21 · 776 m · Vendu 580 000 $ (2 456 $/m²) 236,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 688 $ Poids 21 % |
| 11 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 066 186 $ Poids 19 % |
| 12 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 240 m · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 641 572 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.