18-20 Rue JARDIN-DES-HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 319,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 527 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636959807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
75017636959807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 053 588 $ Poids 53 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 1 076 364 $ Poids 37 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +85 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 917 107 $ Poids 17 % |
| 4 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +78 599 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 840 289 $ Poids 15 % |
| 5 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +109 819 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 251 254 $ Poids 13 % |
| 6 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −31 563 $ | 410 999 $ Poids 11 % |
| 7 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 200 522 $ Poids 8 % |
| 8 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 324 230 $ Poids 8 % |
| 9 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 580 $ Poids 7 % |
| 10 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −97 278 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 497 361 $ Poids 7 % |
| 11 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 313 028 $ Poids 7 % |
| 12 | 1019, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 828 875 $ (3 001 $/m²) 276,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 973 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −82 887 $ | 965 532 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.