483 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 198,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 559 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636961128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
75017636961128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 450 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 357 247 $ Poids 59 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 974 798 $ Poids 56 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 906 529 $ Poids 46 % |
| 4 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 962 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 788 293 $ Poids 46 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 998 553 $ Poids 45 % |
| 6 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 370 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 789 970 $ Poids 44 % |
| 7 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 797 713 $ Poids 42 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 273 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 032 927 $ Poids 40 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 779 670 $ Poids 34 % |
| 10 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 681 $ Poids 33 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 890 118 $ Poids 33 % |
| 12 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 695 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 199 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.