479 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 123,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 503 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636961336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
75017636961336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 440 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 684 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 633 347 $ Poids 89 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 629 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 613 864 $ Poids 83 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 589 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 387 656 $ Poids 78 % |
| 5 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 732 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 680 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 887 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 695 553 $ Poids 68 % |
| 8 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 245 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 631 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 765 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 740 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 317 $ Poids 65 % |
| 11 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 844 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.