475 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 144,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 429 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636961544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
75017636961544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 351 009 $ Poids 75 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 770 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 746 180 $ Poids 68 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 429 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 735 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 707 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 741 677 $ Poids 62 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 506 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 301 496 $ Poids 61 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 949 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 634 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 671 122 $ Poids 55 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 661 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 750 585 $ Poids 54 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 273 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 357 $ Poids 52 % |
| 10 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 196 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 752 104 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 662 901 $ Poids 51 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 575 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 789 847 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.