471 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 152,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 444 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636961742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
75017636961742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 535 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 304 610 $ Poids 76 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 780 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 754 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 355 856 $ Poids 63 % |
| 4 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 681 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 753 262 $ Poids 50 % |
| 5 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 225 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 593 $ Poids 49 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 419 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +73 043 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 756 261 $ Poids 49 % |
| 7 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 671 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 760 956 $ Poids 46 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 671 252 $ Poids 45 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 977 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 162 $ Poids 45 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 764 038 $ Poids 42 % |
| 11 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 635 597 $ Poids 40 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 601 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +63 779 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 801 379 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.