488 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 283,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 678 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636962595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
725 300 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
75017636962595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 796 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 080 808 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 965 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 969 365 $ Poids 50 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 770 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 914 003 $ Poids 46 % |
| 4 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 225 295 $ Poids 45 % |
| 5 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 727 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 836 905 $ Poids 40 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +85 333 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 189 808 $ Poids 36 % |
| 7 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 795 $ Poids 34 % |
| 8 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge −66 571 $ | 842 058 $ Poids 25 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +73 673 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 130 362 $ Poids 24 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 384 022 $ Poids 21 % |
| 11 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 652 m · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 770 035 $ Poids 20 % |
| 12 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +70 205 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 016 538 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.