482-484 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 238 m² · constr. 2008 · terrain 1 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 715 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636962793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
75017636962793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 886 158 $ Poids 56 % |
| 2 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 449 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 849 149 $ Poids 51 % |
| 3 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 094 661 $ Poids 48 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 104 731 $ Poids 46 % |
| 5 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 775 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 848 781 $ Poids 41 % |
| 6 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 735 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 781 306 $ Poids 39 % |
| 7 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −65 506 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 133 428 $ Poids 36 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 410 431 $ Poids 34 % |
| 9 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 366 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 1 047 006 $ Poids 33 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −62 655 $ | 773 238 $ Poids 33 % |
| 11 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 852 881 $ Poids 32 % |
| 12 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 975 511 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.