1043 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 196,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 569 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636963058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
75017636963058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 313 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 347 197 $ Poids 65 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 944 725 $ Poids 45 % |
| 3 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 765 923 $ Poids 39 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 865 494 $ Poids 39 % |
| 5 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 563 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 786 365 $ Poids 38 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 876 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 970 453 $ Poids 35 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 773 267 $ Poids 32 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 391 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 998 184 $ Poids 31 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 358 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 669 572 $ Poids 29 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 900 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 571 $ Poids 28 % |
| 12 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 759 541 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.