1045-1047 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 159,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 506 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636963096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
75017636963096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 327 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 314 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 858 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 777 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 401 $ Poids 52 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 786 121 $ Poids 50 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 653 251 $ Poids 47 % |
| 6 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 145 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 781 262 $ Poids 45 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 116 $ Poids 44 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 959 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 690 528 $ Poids 43 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 757 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 783 854 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 844 $ Poids 34 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 510 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +81 080 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 825 280 $ Poids 33 % |
| 12 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 372 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 617 169 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.