1051 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 182,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 531 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636963184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
75017636963184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 346 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 335 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 850 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +64 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 831 649 $ Poids 48 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 916 042 $ Poids 42 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 840 150 $ Poids 40 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −13 492 $ | 942 909 $ Poids 36 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 744 576 $ Poids 36 % |
| 7 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 391 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 651 806 $ Poids 34 % |
| 8 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −48 346 $ · Ajust. âge −71 812 $ | 849 409 $ Poids 33 % |
| 9 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +70 116 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 838 992 $ Poids 32 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 695 516 $ Poids 30 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 739 171 $ Poids 30 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 869 559 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.